Ругаются те, кто не живет здесь, и придумывают глупости про целый район. Жители тоже возникают, но без грубостей. А всё просто, потому что жилой массив растет быстрее, чем инфраструктура и дороги. Если бы устаканить все важные вопросы, то ЖК Новая охта будет отличным местом. Тут еще граница двух регионов СПб и Ленобл, вот и трудности, от идеи до выполнения цепочка бюрократического бреда. Год сдавали квартиру, и переехали, только когда я нашел работу поближе, и сын в универ поступил. Качеством домов и территории от застройщика остались довольны, думаю, в дорожно-транспортном развитии ЛСР вообще не решает.









ЖК «Новая Охта»
Акции в ЖК «Новая Охта»
19 квартир от застройщика в ЖК «Новая Охта»
- Все корпуса
- 1 этап, дом 12Корпус сдан в IV-кв. 2014
- 2 этап, дом 11Корпус сдан в III-кв. 2019
- 2 этап, дом 17Корпус сдан в III-кв. 2019
- 2 этап, дом 18Корпус сдан в IV-кв. 2019
- 2 этап, дом 19Корпус сдан в IV-кв. 2019
- 2 этап, дом 20Корпус сдан в IV-кв. 2020
- 2 этап, дом 21Корпус сдан в IV-кв. 2020
О жилом комплексе ЖК «Новая Охта»
Официальный сайт ЖКЖилой комплекс «Новая Охта» — это микрорайон, в состав которого входит 61 панельный дом комфорт-класса (высота — от 18 до 25 этажей) с яркими зелёными, жёлтыми и оранжевыми фасадами, а также множество инфраструктурных объектов.
Расположение, транспортная доступность
Комплекс находится в нескольких сотнях метров от Кольцевой автодороги, в 3 км от ЖК «Новая Охта» находится метро «Гражданский проспект», немногим дальше — метро «Девяткино» и Северный автовокзал. Недалеко расположена железнодорожная платформа «Мурино», от которой за 22 минуты можно доехать до Финляндского вокзала.
Инфраструктура
В собственную инфраструктуру микрорайона вошли: образовательный комплекс с детским садом и начальной школой, детские развивающие центры, детская поликлиника, продуктовые и хозяйственные магазины, медицинские и оздоровительные учреждения; развита торговая инфраструктура.
Также в «Новой Охте» работают два государственных детских сада, участковый пункт полиции, поликлиническое отделение для приема взрослого населения. Строится школа на 825 учеников, ввод общеобразовательного учреждения намечен на 2019 год.
На автомобиле за 10-15 минут можно добраться до гипермаркетов «Лента», «Окей», «Карусель», Prisma. В прилегающих микрорайонах находятся спортивные центры, общественно-деловые здания, фитнес-клубы, крупные торгово-развлекательные комплексы.
Экологическая обстановка удовлетворительная. По соседству с микрорайоном протекает река Охта, расположены Муринский парк и Охтинская долина. До реки и леса от домов можно дойти за пять минут.
Надёжность застройщика
ЖК «Новая Охта» — это проект предприятия «Группа ЛСР», одного из крупнейших застройщиков России, объединяющего несколько десятков организаций из Санкт-Петербурга, Москвы, Екатеринбурга, Украины и Германии.
Свою деятельность на строительном рынке «Группа ЛСР» начала в 1993 году. За время работы она построила более 600 домов классов «эконом», «комфорт» и «премиум» в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Москве и Московской области. Организация занимается не только строительством, но и производством бетона, стеновых панелей и других стройматериалов.
Архитектура
В домах микрорайона «Новая Охта» к продаже предложены студии, одно-двух-трёх-четырёхкомнатные квартиры площадью от 29,54 до 99,9 кв. метров и высотой потолков 2,68 см.
Все квартиры передаются собственникам с полной отделкой, стандарт которой был разработан «Группой ЛСР». Стандарт включает: стальные входные двери, межкомнатные шпонированные двери, остеклённые балконы, качественный ламинат 32 класса, пластиковые плинтусы, виниловые обои, современные стальные панельные приборы отопления, окрашенные потолки, керамическую плитку на полу и стенах в санузлах, полный комплект импортной сантехники, электрические полотенцесушители, светильники и отведенные места для стиральных машин в санузле.
Фасады зданий жилого комплекса «Новая Охта» облицованы с применением бесшовной технологии, повышающей тепло- и звукоизоляционные свойства помещений.
Рядом с домами проложены тротуары, располагаются гостевые парковки, установлены детские городки с песочницами, качелями и горками, а также физкультурные площадки. На территории разбиты газоны, оформлены прогулочные аллеи, высажены деревья.
Особенности комплекса
Архитектура
Входная группа
Внутренний двор
Парки
Отделка
Лифт
Парковка
Объекты на территории жилого комплекса
- Школа
- Детский сад
- Поликлиника
- Детские площадки
- Спортивные площадки
- Места для отдыха
Парковка
- Подземная
- Гостевая
Инфраструктура
Корпуса в ЖК «Новая Охта»
- Сдан2 этап, дом 111 квартира в продаже
- Студия от 31 м2от 4 185 000 ₽
- Сдан2 этап, дом 172 квартиры в продаже
- 1-комн. от 37 м2от 5 157 360 ₽
- Сдан2 этап, дом 203 квартиры в продаже
- Студия от 32 м2от 4 291 200 ₽
- 1-комн. от 40 м2от 5 394 600 ₽
- 3-комн. от 75 м2от 8 448 750 ₽
- Сдана2 этап, дом 18 · Секция 11 квартира в продаже
- 2-комн. от 56 м2от 6 600 690 ₽
- Сдана2 этап, дом 18 · Секция 21 квартира в продаже
- 3-комн. от 77 м2от 8 565 480 ₽
- Сдана2 этап, дом 19 · Секция 11 квартира в продаже
- 1-комн. от 37 м2от 5 096 250 ₽
- Сдана2 этап, дом 21 · Секция 13 квартиры в продаже
- 1-комн. от 36 м2от 4 965 840 ₽
- Сдана2 этап, дом 21 · Секция 26 квартир в продаже
- 1-комн. от 35 м2от 4 911 120 ₽
- 2-комн. от 59 м2от 7 547 400 ₽
Планировки




Варианты отделки
О застройщике ЖК «Новая Охта»
Представители застройщика
Проектная документация
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (проспект Маршака, 22)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 65
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 4
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (К.Чуковского 5к3)
- Проектная декларация (дома 39, 40)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (дома 39, 40)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (К.Чуковского 7к4, дом 91.1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 16
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 53
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 57)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (2 этап, дом 18 и 19)
- Проектная декларация (дом 38)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (С. Маршака 20, дом 38)
- Проектная декларация (дома 31-37)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (С.Маршака 16к4)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 55)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию дом 61
- Типовая форма ДДУ
- Типовая форма ДКП
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (К.Чуковского 3к1, дом 75.3)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (К. Чуковского 3.2, 3.3, 3.4, 3.5)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (проспект Маршака, 24к1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию дом 63, корпус 2
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 51, корпус 1, корпус 2
- Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 59, корпус 1
- Застройщик ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Мы в поселка Лодейное Поле, дочь поехала учиться в Санкт-Петербург, упрашивала там остаться, ну и наш папа был против чтоб она снимала квартиру, вписались в ипотеку для ребенка. Выбирали со скрипом, ЖК Новая Охта нам с отцом показалась оптимальным вариантом, студии для жизни одной девочки должно хватить. Ждем 20 дом, в этом году вроде без задержек должны быть ключи.
Дома теплые, мы здесь в Новой Охте квартиру сняли. Хозяева даже предложили недавно выкупать квартиру нам, т.к. они уезжают внезапно заграницу и оформляют ПМЖ. Решили взять ипотеку как на вторичное, но оно вообще не тронутое. Представляете, как повезло.